ไมโครดิสทริค "Vostochnoye Butovo": คอมเพล็กซ์ "Morton", "PIK"

2024 ผู้เขียน: Harold Hamphrey | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2024-01-17 12:01

การก่อสร้างไมโครดิสทริคขนาดใหญ่แห่งใหม่ "Vostochnoe Butovo" ในภูมิภาคมอสโกมีกำหนดจะแล้วเสร็จในปลายปี 2559 โครงการก่อสร้างของ Morton, PIK และบริษัทอื่นๆ มีแผนที่จะสร้างโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้ว แนวคิดที่เป็นเอกลักษณ์ของย่านนี้เกิดขึ้นพร้อมกับผู้นำตลาดสถาปัตยกรรมชาวเยอรมัน ข้อดีและข้อเสียของ MD คืออะไร บูโตโวตะวันออก?

ระดับโครงการ

ไม่ไกลจากหมู่บ้าน Bobrovo เขต Leninsky มีการวางแผนที่จะสร้างที่อยู่อาศัยตามแนวคิดเฉพาะที่คำนึงถึงเทคโนโลยีการก่อสร้างขั้นสูงและข้อกำหนดที่ทันสมัยซึ่งบ่งบอกถึงความเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมและการประหยัดพลังงาน แนวคิดหลักของโครงการคือการสร้างคอมเพล็กซ์ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกในเมืองโดยคำนึงถึงข้อดีทั้งหมดของการใช้ชีวิตนอกเมือง Vostochnoye Butovo เป็น microdistrict ที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบายซึ่งสร้างขึ้นโดยเป็นส่วนหนึ่งของโครงการร่วมกันของผู้นำนักพัฒนาชาวรัสเซียและสำนักเยอรมันซึ่งเป็นผู้ชนะการแข่งขันด้านสถาปัตยกรรมและการวางแผน นักพัฒนาของไตรมาสใหม่ "Lotan" เป็นส่วนหนึ่งของ Morton Group of Companies ซึ่งเป็นสำนักสถาปัตยกรรมที่มีชื่อเสียงของเยอรมัน Zerna ทำหน้าที่เป็นนักออกแบบ

บูโตโวตะวันออก: "มอร์ตัน"

โครงการขนาดใหญ่และการพัฒนาที่กว้างขวางที่ซับซ้อน เช่นเดียวกับโครงการอื่นๆ ของ Morton Group คือ MortonGrad "Bobrovo" ซึ่งเป็นเขตย่อยที่เปลี่ยนชื่อเป็น "Eastern Butovo" ที่น่าดึงดูดยิ่งขึ้น ภาพถ่ายของสถานที่ก่อสร้างในวันนี้สามารถบอกขนาดของโครงการได้ ส่วนที่อยู่อาศัยของคอมเพล็กซ์คลาส "คอมฟอร์ท" จะประกอบด้วยอาคารที่มีความสูงต่างกัน บ้านแบบแผง อิฐเสาหินแบบมีเลย์เอาต์ตามแต่ละโครงการจะอยู่ร่วมกับสิ่งปลูกสร้างแบบแยกส่วนเฉพาะของซีรีส์ Grad-1M แต่ละอาคารมีการวางแผนให้ติดตั้งที่จอดรถ ลิฟต์โดยสารและลิฟต์บรรทุก ใจกลางย่านจะตกแต่งด้วยสวนสวยพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจ

"Vostochnoye Butovo: Morton" เป็นโปรเจ็กต์หลายประเภทที่มีเลย์เอาต์อพาร์ตเมนต์หลากหลายรูปแบบที่น่าประทับใจมาก ทั้งแบบเชิงเส้น แบบสองด้าน มีทั้งขนาดเล็กและขนาดใหญ่ เป็นไปได้ที่จะซื้อพื้นที่อยู่อาศัยที่มีหน้าต่างที่ยื่นจากผนังหรือหน้าต่างครึ่งที่ยื่นออกมา ระเบียงห้องครัว และช่องตู้เสื้อผ้า

เนื่องจากพื้นที่ก่อสร้างมากกว่า 1 ล้าน m22 ถูกดำเนินการในพื้นที่ที่ไม่มีคนอาศัยอยู่ คลื่นลูกแรกของผู้ตั้งถิ่นฐานใหม่จะรู้สึกว่าขาดสังคมและในประเทศ สถาบันต่างๆ ปัญหาจะได้รับการแก้ไขเมื่อเวลาผ่านไปในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า 7 กม. จาก East Butovo เป็นหนึ่งในเมืองที่สะดวกสบายที่สุดใกล้กับมอสโก - Vidnoye ซึ่งสามารถเข้าถึงได้โดยรถสองแถวผู้อยู่อาศัยในอนาคตของ microdistrict จะสามารถใช้สิ่งอำนวยความสะดวกด้านโครงสร้างพื้นฐานของหมู่บ้าน Bobrovo

คำอธิบายของ LCD

ไตรมาสใหม่ที่มาพร้อมกับระบบวิศวกรรมของตัวเอง จะรวม 800,000 m2² ของพื้นที่อยู่อาศัย อาคาร Vostochnoye Butovo จะประกอบด้วยบ้านเรือน 37 หลังและอาคารอิฐแบบหล่อในที่ บ้านชุดยอดนิยมเช่น KOPE-M-Parus, 111-M, P-44T ถูกสร้างขึ้นที่นี่แล้ว อาคารใหม่จะเพิ่มขึ้นในระดับต่างๆ ตั้งแต่ 9 ถึง 17 ชั้น โครงการนี้ประกอบด้วยห้องชุดแบบหนึ่ง สอง สาม และสี่ห้อง ซึ่งมีเนื้อที่ตั้งแต่ 37 ถึง 103 ตร.ม.^{2 ในสถานที่อยู่อาศัยพร้อมขายอย่างสมบูรณ์ได้รับการขัดเกลาอย่างไร้ที่ติ (ในอาคารที่แยกจากกัน) คุณลักษณะของบ้านในซีรีส์แผงด้านบนคือมีชานที่กว้างขวาง หน้าต่างที่ยื่นจากผนัง และระเบียงรูปครึ่งวงกลม}

ในอนาคตมีแผนที่จะจัดหาในไมโครดิสทริคและที่จอดรถ ซึ่งออกแบบมาสำหรับการใช้งาน 6500 แห่ง สถานที่มากมายในโรงรถหลายชั้นและที่จอดรถสำหรับแขกจะสร้างความพึงพอใจให้กับผู้ที่ชื่นชอบรถ

ใครคือผู้พัฒนา

ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าจำนวนมากสนใจในคำถามว่าองค์กรใดกำลังสร้างเขต Vostochnoye Butovo จากข้อมูลจากแหล่งที่เป็นทางการ ผู้พัฒนาคือกลุ่มบริษัทมอร์ตัน นี่เป็นหนึ่งในผู้นำตลาดในอาคารใหม่ในภูมิภาคมอสโก บัญชีผู้ถือครองมีมากกว่า 16 ล้าน m2 ของพื้นที่ที่อยู่อาศัยให้เช่าภายในสองปี ผลงานของกลุ่มนี้รวมถึงการก่อสร้าง East Tushino

จริง ๆ แล้วการสร้างบ้านไม่ใช่ทางตรงหน้าที่ของบริษัทกลุ่มนี้ "มอร์ตัน" ทำหน้าที่เป็นลูกค้า ผู้รับเหมาทั่วไป ผู้จัดงาน และการก่อสร้างดำเนินการโดยองค์กรอื่น ตัวอย่างเช่น อาคารที่อยู่อาศัยของคลื่นลูกแรกในเขตไมโคร "Vostochno-Butovsky" ถูกสร้างขึ้นโดยผู้พัฒนา PIK Group

วอสโตชโนเย บูโตโว: "PIK"

"PIK" คือกลุ่มบริษัทที่ให้บริการอพาร์ทเมนท์แบบครบวงจรที่สะดวกสบายแก่ผู้พักอาศัยในอนาคตในบ้านเฟรมระดับสมัยใหม่ รวม "PIK" ดำเนินการก่อสร้างอาคาร KOPE-Tower และ KOPE-M-Parus บ้านเหล่านี้เป็นบ้านสไตล์อุตสาหกรรมคุณภาพสูงที่ผู้บริโภคคุ้นเคยและได้รับการพิสูจน์แล้วจากด้านที่ดีที่สุด "Vostochnoe Butovo" ("PIK") โดดเด่นด้วยสถาปัตยกรรมที่แสดงออกถึงอารมณ์ของอาคาร อพาร์ตเมนต์ที่สะดวกสบายพร้อมเลย์เอาต์ที่ยอดเยี่ยม ขายพร้อมการตกแต่ง

ซีรีส์ KOPE ได้รับการอัปเกรดเป็นมาตรฐานที่ทันสมัย ความปลอดภัยจากอัคคีภัยและประสิทธิภาพการใช้พลังงานของบ้านดังกล่าวอยู่ในระดับสูงสุด เงื่อนไขทั้งหมดถูกสร้างขึ้นสำหรับการดำรงชีวิตของทุกกลุ่มของประชากร รวมถึงผู้ที่มีข้อจำกัดด้านการเคลื่อนไหว: ผู้พิการ ผู้ปกครองที่มีเด็กเล็ก ผู้สูงอายุ ติดตั้งชุดประกอบบันไดเลื่อนที่สะดวกสบาย ออกแบบตามข้อกำหนดพิเศษ ลิฟต์และโถงทางเข้าเป็นชั้นเดียว

จอ LCD

ข้อมูลอย่างเป็นทางการมีข้อมูลว่า "East Butovo" เป็นเขตขนาดเล็กที่อยู่ห่างจาก Koltsevaya 5 กม. เมื่อขับไปตามทางหลวง Simferopol ข้อมูลดังกล่าวไม่มีวัตถุประสงค์เพียงพอ ย้ายวันนี้ไปตามถนนของรัฐบาลกลาง M-2 "แหลมไครเมีย"มันจะเป็นไปไม่ได้ที่จะเลี้ยวซ้าย - ไปที่หมู่บ้าน Bobrovo ไปยังสถานที่ก่อสร้าง นอกจากนี้ คุณจะไม่สามารถขึ้นบนทางหลวงได้ โดยออกจาก East Butovo โดยตรง กรณีนี้ไปไมโครดิสทริคด้วยรถยนต์ส่วนตัวได้อย่างไร

เพื่อไปยัง Vostochnoye Butovo โดยรถยนต์ คุณต้องเคลื่อนไปตามทางหลวง Varshavskoye และหลังจาก 3 กม. จาก Koltsevaya ให้เลี้ยวเข้าสู่ Berezovaya Alley Street ข้าม Simferopolskoye Highway ใต้สะพาน ต้องขับหกกิโลเมตรครึ่งจากถนนวงแหวนมอสโกไปยังคอมเพล็กซ์

ปัญหาการขนส่ง

ที่ตั้งของ microdistrict ที่อยู่อาศัย (5 กม. จากถนนวงแหวนมอสโกว) จะช่วยให้คุณไปยังมอสโกในทิศทางใดก็ได้: Varshavskoe, Rastorguevskoe หรือทางหลวง Simferopolskoe โดยใช้ระบบขนส่งสาธารณะหรือส่วนตัว ความซับซ้อนของจุดเปลี่ยนคมนาคมอยู่ที่ว่าถ้าคุณขับไปตามทางหลวงสายสุดท้าย คุณจะไปถึงมอสโกได้ก็ต่อเมื่อเลี้ยวไปอีกสี่กิโลเมตรในทิศทางตรงกันข้ามกับทางแยก

วิธีการเดินทางด้วยรถสาธารณะ
รถบัส มินิบัส	จากป้ายรถเมล์ "Butovsky polygon" ที่ตั้งอยู่ใกล้ East Butovo คุณสามารถไปที่ "Yuzhnaya" (รถเมล์สาย 426 หรือ 435), "Annino" (249, 819), "Dm. Donskoy” (เส้นทาง 108)
รถไฟ	ไปยังย่านที่อยู่อาศัย "Vostochnoye Butovo" สามารถเข้าถึงได้ใน 20 นาทีโดยรถไฟจากสถานี Tsaritsyno (รถไฟใต้ดิน) จากสถานีรถไฟ Kursk ไปยังสถานีรถไฟ "บูโตโว" จากนั้นย้ายไปที่รถบัสหมายเลข 18 และลงที่ "รูปหลายเหลี่ยม Butovsky" สุดท้ายในเดินจากบ้านได้

เป็นไปไม่ได้ที่จะไม่ให้ความสนใจกับข้อเท็จจริงที่ว่าสถานที่ทดสอบ Butovo นั้นตั้งอยู่อีกด้านหนึ่งของทางหลวง Simferopol และไม่มีส่วนเกี่ยวข้องกับที่ตั้งของเขตใหม่

โปรเจ็กต์ Strela ที่เสแสร้งและมีราคาแพงเป็นความคิดริเริ่มพิเศษของนักพัฒนา ระบบขนส่งบนพื้นผิวจะเป็น "รถไฟใต้ดินที่ถูกระงับ" สาขาของ "ลูกศร" ความเร็วสูงควรผ่านถัดจากที่อยู่อาศัย เมื่อข้ามเขต Leninsky จะเชื่อมต่อ East Butovo กับรถไฟใต้ดิน และทำให้การสื่อสารกับเมืองหลวงสามารถเข้าถึงได้และสะดวก

โครงสร้างพื้นฐานของวัตถุ

ในไมโครดิสตริกขนาดใหญ่. การพัฒนาที่ซับซ้อน "Vostochnoe Butovo" และการสร้างโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาอย่างสูงบนพื้นที่ 88 เฮกตาร์กำลังดำเนินการในสามขั้นตอน สิ่งอำนวยความสะดวกทางการค้ามากมาย - ร้านค้า ร้านขายยา ซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านกาแฟ พร้อมบริการสังคม มีแผนจะตั้งอยู่ที่ชั้นล่างของอาคารในระยะที่เดินถึงได้ มีการวางแผนที่จะเปิดคลินิกสำหรับ 500 คน คอมเพล็กซ์มัลติฟังก์ชั่น และศูนย์กลางวัฒนธรรมและธุรกิจ โรงเรียนสองแห่งสามารถรับนักเรียนได้หนึ่งพันคนและโรงเรียนอนุบาลสองแห่ง - สำหรับเด็ก 340 คน ควรเน้นว่าตามโครงการ โรงเรียนอนุบาลแห่งแรกได้จัดเตรียมไว้สำหรับขั้นตอนการก่อสร้างครั้งแรก ไม่ใช่ขั้นตอนสุดท้าย ซึ่งหมายความว่าผู้ตั้งถิ่นฐานใหม่คนแรกจะไม่มีปัญหาเนื่องจากขาดโรงเรียนอนุบาล

ในอาณาเขตของย่านที่อยู่อาศัยนอกเหนือจากการจัดสวนและการจัดสวนที่ซับซ้อนของสนามหญ้าแล้วยังมีการวางแผนเพื่อจัดสรรพื้นที่นันทนาการด้วยการเดินเส้นทาง มีการวางแผนลักษณะของสนามเด็กเล่นที่ปลอดภัยทันสมัยสำหรับการเดินกับเด็ก โครงการประกอบด้วยสนามเด็กเล่น 56 แห่ง และสนามกีฬา 26 แห่ง เมืองเด็กสำหรับเล่นเกม สนามกีฬา สนามกีฬาสากล จะตั้งอยู่ระหว่างกลุ่มบ้าน

ภาคบังคับต้องมีระบบวิศวกรรมที่ทันสมัยเป็นของตัวเอง มีการวางแผนที่จะสร้างปั๊มน้ำมัน ผู้อยู่อาศัยในอนาคตของ microdistrict จะสามารถเข้าถึงโครงสร้างพื้นฐานของหมู่บ้าน Bobrovo ได้ไม่เพียงเท่านั้น แต่ยังรวมถึงเมือง Vidnoe ด้วย

นิเวศวิทยา

เขตเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมของสวนป่า Butovsky ซึ่งเป็นพื้นที่ป่าข้างเคียงซึ่งติดกับอาณาเขตของเขตนั้นเป็นสภาพแวดล้อมที่ยอดเยี่ยมสำหรับการพักผ่อนหย่อนใจของครอบครัว การพักผ่อน และการเดินกลางแจ้ง ไม่มีโรงงานอุตสาหกรรม โรงงาน หรืออุตสาหกรรมใกล้กับไมโครดิสทริค ที่ปกคลุมไปด้วยป่าทั้งสามด้าน

จะหาที่อยู่อาศัยในพื้นที่ใหม่ได้อย่างไร

การขายที่อยู่อาศัยใน East Butovo จัดขึ้นภายใต้กรอบของกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 214 การดำเนินการตามข้อตกลงการมีส่วนร่วมในตราสารทุนในการขายที่อยู่อาศัยดำเนินการโดยกลุ่มบริษัท Morton Group เท่านั้น จนถึงขณะนี้ วิสาหกิจอื่นๆ อีกจำนวนหนึ่งเสนอการมีส่วนร่วมในสหกรณ์การเคหะเท่านั้น Atlant-invest ซึ่งลงทุนในโครงการนี้จะจัดการขายอพาร์ทเมนท์ร่วมกับผู้เข้าร่วมรายอื่น

สามารถซื้อที่อยู่อาศัยในพื้นที่ภายใต้โครงการจำนองต่าง ๆ รวมถึงโครงการทหาร สามารถใช้ใบรับรองการรับทุนการคลอดบุตรและเงินอุดหนุนได้ ตัวเลือกในการแลกเปลี่ยน "รอง" สำหรับอาคารใหม่ก็เป็นไปได้เช่นกัน พร้อมให้ยืมรักษาความปลอดภัยให้กับสถาบันการเงินหลายแห่ง รวมถึง Sberbank, Svyaz-Bank และอื่นๆ

รีวิว

ความคิดเห็นของผู้บริโภคส่วนใหญ่ระบุว่า Morton และ PIK ถือเป็นนักพัฒนาที่เชื่อถือได้มาก ซึ่งเชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างที่พักอาศัยขนาดใหญ่ประเภท Economy โดยปกติพวกเขาจะเช่าบ้านตรงเวลา Vostochnoye Butovo ก็เป็นหนึ่งในสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้เช่นกัน ข้อเสนอแนะเกี่ยวกับคอมเพล็กซ์ใหม่นั้นมักจะเป็นไปในเชิงบวก ไม่ใช่ทุกคนที่ชอบการแสดงความสามารถในการประชาสัมพันธ์ด้วยการเปลี่ยนแปลงของ Bobrovo เป็น Butovo หลายคนเห็นด้วยกับชื่อทางภูมิศาสตร์ของชนพื้นเมือง

แต่น่าเสียดายที่ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าไม่ได้ให้ความสำคัญกับแนวคิดในการสร้างระบบขนส่งที่จะเชื่อมโยงเมืองหลวงกับ East Butovo อย่างจริงจัง บทวิจารณ์สะท้อนถึงความกังขาของผู้บริโภคส่วนใหญ่เกี่ยวกับเรื่องนี้

โอกาสในการซื้อที่อยู่อาศัยในเขตไมโครนี้มาจากผู้เข้าร่วมโครงการหลายคน ผู้บริโภคมีความสับสนเกี่ยวกับการแข่งขันดังกล่าว ราคาของมอร์ตันต่อตารางเมตรนั้นสูงกว่าราคาที่สาขา Vostochnoye Butovo ร้องขอ จุดสูงสุด . แน่นอนว่าบทวิจารณ์ของลูกค้ามีความคิดเห็นมากมายว่าความเสี่ยงต่ำของ Morton นั้นดีกว่า และแบบฟอร์ม DDU มีความน่าเชื่อถือมากกว่าการเข้าร่วมสหกรณ์การเคหะกับองค์กรอื่นๆ