การก่อสร้างไมโครดิสทริคขนาดใหญ่แห่งใหม่ "Vostochnoe Butovo" ในภูมิภาคมอสโกมีกำหนดจะแล้วเสร็จในปลายปี 2559 โครงการก่อสร้างของ Morton, PIK และบริษัทอื่นๆ มีแผนที่จะสร้างโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้ว แนวคิดที่เป็นเอกลักษณ์ของย่านนี้เกิดขึ้นพร้อมกับผู้นำตลาดสถาปัตยกรรมชาวเยอรมัน ข้อดีและข้อเสียของ MD คืออะไร บูโตโวตะวันออก?
ระดับโครงการ
ไม่ไกลจากหมู่บ้าน Bobrovo เขต Leninsky มีการวางแผนที่จะสร้างที่อยู่อาศัยตามแนวคิดเฉพาะที่คำนึงถึงเทคโนโลยีการก่อสร้างขั้นสูงและข้อกำหนดที่ทันสมัยซึ่งบ่งบอกถึงความเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมและการประหยัดพลังงาน แนวคิดหลักของโครงการคือการสร้างคอมเพล็กซ์ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกในเมืองโดยคำนึงถึงข้อดีทั้งหมดของการใช้ชีวิตนอกเมือง Vostochnoye Butovo เป็น microdistrict ที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบายซึ่งสร้างขึ้นโดยเป็นส่วนหนึ่งของโครงการร่วมกันของผู้นำนักพัฒนาชาวรัสเซียและสำนักเยอรมันซึ่งเป็นผู้ชนะการแข่งขันด้านสถาปัตยกรรมและการวางแผน นักพัฒนาของไตรมาสใหม่ "Lotan" เป็นส่วนหนึ่งของ Morton Group of Companies ซึ่งเป็นสำนักสถาปัตยกรรมที่มีชื่อเสียงของเยอรมัน Zerna ทำหน้าที่เป็นนักออกแบบ
บูโตโวตะวันออก: "มอร์ตัน"
โครงการขนาดใหญ่และการพัฒนาที่กว้างขวางที่ซับซ้อน เช่นเดียวกับโครงการอื่นๆ ของ Morton Group คือ MortonGrad "Bobrovo" ซึ่งเป็นเขตย่อยที่เปลี่ยนชื่อเป็น "Eastern Butovo" ที่น่าดึงดูดยิ่งขึ้น ภาพถ่ายของสถานที่ก่อสร้างในวันนี้สามารถบอกขนาดของโครงการได้ ส่วนที่อยู่อาศัยของคอมเพล็กซ์คลาส "คอมฟอร์ท" จะประกอบด้วยอาคารที่มีความสูงต่างกัน บ้านแบบแผง อิฐเสาหินแบบมีเลย์เอาต์ตามแต่ละโครงการจะอยู่ร่วมกับสิ่งปลูกสร้างแบบแยกส่วนเฉพาะของซีรีส์ Grad-1M แต่ละอาคารมีการวางแผนให้ติดตั้งที่จอดรถ ลิฟต์โดยสารและลิฟต์บรรทุก ใจกลางย่านจะตกแต่งด้วยสวนสวยพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจ
"Vostochnoye Butovo: Morton" เป็นโปรเจ็กต์หลายประเภทที่มีเลย์เอาต์อพาร์ตเมนต์หลากหลายรูปแบบที่น่าประทับใจมาก ทั้งแบบเชิงเส้น แบบสองด้าน มีทั้งขนาดเล็กและขนาดใหญ่ เป็นไปได้ที่จะซื้อพื้นที่อยู่อาศัยที่มีหน้าต่างที่ยื่นจากผนังหรือหน้าต่างครึ่งที่ยื่นออกมา ระเบียงห้องครัว และช่องตู้เสื้อผ้า
เนื่องจากพื้นที่ก่อสร้างมากกว่า 1 ล้าน m22 ถูกดำเนินการในพื้นที่ที่ไม่มีคนอาศัยอยู่ คลื่นลูกแรกของผู้ตั้งถิ่นฐานใหม่จะรู้สึกว่าขาดสังคมและในประเทศ สถาบันต่างๆ ปัญหาจะได้รับการแก้ไขเมื่อเวลาผ่านไปในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า 7 กม. จาก East Butovo เป็นหนึ่งในเมืองที่สะดวกสบายที่สุดใกล้กับมอสโก - Vidnoye ซึ่งสามารถเข้าถึงได้โดยรถสองแถวผู้อยู่อาศัยในอนาคตของ microdistrict จะสามารถใช้สิ่งอำนวยความสะดวกด้านโครงสร้างพื้นฐานของหมู่บ้าน Bobrovo
คำอธิบายของ LCD
ไตรมาสใหม่ที่มาพร้อมกับระบบวิศวกรรมของตัวเอง จะรวม 800,000 m22 ของพื้นที่อยู่อาศัย อาคาร Vostochnoye Butovo จะประกอบด้วยบ้านเรือน 37 หลังและอาคารอิฐแบบหล่อในที่ บ้านชุดยอดนิยมเช่น KOPE-M-Parus, 111-M, P-44T ถูกสร้างขึ้นที่นี่แล้ว อาคารใหม่จะเพิ่มขึ้นในระดับต่างๆ ตั้งแต่ 9 ถึง 17 ชั้น โครงการนี้ประกอบด้วยห้องชุดแบบหนึ่ง สอง สาม และสี่ห้อง ซึ่งมีเนื้อที่ตั้งแต่ 37 ถึง 103 ตร.ม.2 ในสถานที่อยู่อาศัยพร้อมขายอย่างสมบูรณ์ได้รับการขัดเกลาอย่างไร้ที่ติ (ในอาคารที่แยกจากกัน) คุณลักษณะของบ้านในซีรีส์แผงด้านบนคือมีชานที่กว้างขวาง หน้าต่างที่ยื่นจากผนัง และระเบียงรูปครึ่งวงกลม
ในอนาคตมีแผนที่จะจัดหาในไมโครดิสทริคและที่จอดรถ ซึ่งออกแบบมาสำหรับการใช้งาน 6500 แห่ง สถานที่มากมายในโรงรถหลายชั้นและที่จอดรถสำหรับแขกจะสร้างความพึงพอใจให้กับผู้ที่ชื่นชอบรถ
ใครคือผู้พัฒนา
ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าจำนวนมากสนใจในคำถามว่าองค์กรใดกำลังสร้างเขต Vostochnoye Butovo จากข้อมูลจากแหล่งที่เป็นทางการ ผู้พัฒนาคือกลุ่มบริษัทมอร์ตัน นี่เป็นหนึ่งในผู้นำตลาดในอาคารใหม่ในภูมิภาคมอสโก บัญชีผู้ถือครองมีมากกว่า 16 ล้าน m2 ของพื้นที่ที่อยู่อาศัยให้เช่าภายในสองปี ผลงานของกลุ่มนี้รวมถึงการก่อสร้าง East Tushino
จริง ๆ แล้วการสร้างบ้านไม่ใช่ทางตรงหน้าที่ของบริษัทกลุ่มนี้ "มอร์ตัน" ทำหน้าที่เป็นลูกค้า ผู้รับเหมาทั่วไป ผู้จัดงาน และการก่อสร้างดำเนินการโดยองค์กรอื่น ตัวอย่างเช่น อาคารที่อยู่อาศัยของคลื่นลูกแรกในเขตไมโคร "Vostochno-Butovsky" ถูกสร้างขึ้นโดยผู้พัฒนา PIK Group
วอสโตชโนเย บูโตโว: "PIK"
"PIK" คือกลุ่มบริษัทที่ให้บริการอพาร์ทเมนท์แบบครบวงจรที่สะดวกสบายแก่ผู้พักอาศัยในอนาคตในบ้านเฟรมระดับสมัยใหม่ รวม "PIK" ดำเนินการก่อสร้างอาคาร KOPE-Tower และ KOPE-M-Parus บ้านเหล่านี้เป็นบ้านสไตล์อุตสาหกรรมคุณภาพสูงที่ผู้บริโภคคุ้นเคยและได้รับการพิสูจน์แล้วจากด้านที่ดีที่สุด "Vostochnoe Butovo" ("PIK") โดดเด่นด้วยสถาปัตยกรรมที่แสดงออกถึงอารมณ์ของอาคาร อพาร์ตเมนต์ที่สะดวกสบายพร้อมเลย์เอาต์ที่ยอดเยี่ยม ขายพร้อมการตกแต่ง
ซีรีส์ KOPE ได้รับการอัปเกรดเป็นมาตรฐานที่ทันสมัย ความปลอดภัยจากอัคคีภัยและประสิทธิภาพการใช้พลังงานของบ้านดังกล่าวอยู่ในระดับสูงสุด เงื่อนไขทั้งหมดถูกสร้างขึ้นสำหรับการดำรงชีวิตของทุกกลุ่มของประชากร รวมถึงผู้ที่มีข้อจำกัดด้านการเคลื่อนไหว: ผู้พิการ ผู้ปกครองที่มีเด็กเล็ก ผู้สูงอายุ ติดตั้งชุดประกอบบันไดเลื่อนที่สะดวกสบาย ออกแบบตามข้อกำหนดพิเศษ ลิฟต์และโถงทางเข้าเป็นชั้นเดียว
จอ LCD
ข้อมูลอย่างเป็นทางการมีข้อมูลว่า "East Butovo" เป็นเขตขนาดเล็กที่อยู่ห่างจาก Koltsevaya 5 กม. เมื่อขับไปตามทางหลวง Simferopol ข้อมูลดังกล่าวไม่มีวัตถุประสงค์เพียงพอ ย้ายวันนี้ไปตามถนนของรัฐบาลกลาง M-2 "แหลมไครเมีย"มันจะเป็นไปไม่ได้ที่จะเลี้ยวซ้าย - ไปที่หมู่บ้าน Bobrovo ไปยังสถานที่ก่อสร้าง นอกจากนี้ คุณจะไม่สามารถขึ้นบนทางหลวงได้ โดยออกจาก East Butovo โดยตรง กรณีนี้ไปไมโครดิสทริคด้วยรถยนต์ส่วนตัวได้อย่างไร
เพื่อไปยัง Vostochnoye Butovo โดยรถยนต์ คุณต้องเคลื่อนไปตามทางหลวง Varshavskoye และหลังจาก 3 กม. จาก Koltsevaya ให้เลี้ยวเข้าสู่ Berezovaya Alley Street ข้าม Simferopolskoye Highway ใต้สะพาน ต้องขับหกกิโลเมตรครึ่งจากถนนวงแหวนมอสโกไปยังคอมเพล็กซ์
ปัญหาการขนส่ง
ที่ตั้งของ microdistrict ที่อยู่อาศัย (5 กม. จากถนนวงแหวนมอสโกว) จะช่วยให้คุณไปยังมอสโกในทิศทางใดก็ได้: Varshavskoe, Rastorguevskoe หรือทางหลวง Simferopolskoe โดยใช้ระบบขนส่งสาธารณะหรือส่วนตัว ความซับซ้อนของจุดเปลี่ยนคมนาคมอยู่ที่ว่าถ้าคุณขับไปตามทางหลวงสายสุดท้าย คุณจะไปถึงมอสโกได้ก็ต่อเมื่อเลี้ยวไปอีกสี่กิโลเมตรในทิศทางตรงกันข้ามกับทางแยก
| วิธีการเดินทางด้วยรถสาธารณะ | |
| รถบัส มินิบัส | จากป้ายรถเมล์ "Butovsky polygon" ที่ตั้งอยู่ใกล้ East Butovo คุณสามารถไปที่ "Yuzhnaya" (รถเมล์สาย 426 หรือ 435), "Annino" (249, 819), "Dm. Donskoy” (เส้นทาง 108) |
| รถไฟ | ไปยังย่านที่อยู่อาศัย "Vostochnoye Butovo" สามารถเข้าถึงได้ใน 20 นาทีโดยรถไฟจากสถานี Tsaritsyno (รถไฟใต้ดิน) จากสถานีรถไฟ Kursk ไปยังสถานีรถไฟ "บูโตโว" จากนั้นย้ายไปที่รถบัสหมายเลข 18 และลงที่ "รูปหลายเหลี่ยม Butovsky" สุดท้ายในเดินจากบ้านได้ |
เป็นไปไม่ได้ที่จะไม่ให้ความสนใจกับข้อเท็จจริงที่ว่าสถานที่ทดสอบ Butovo นั้นตั้งอยู่อีกด้านหนึ่งของทางหลวง Simferopol และไม่มีส่วนเกี่ยวข้องกับที่ตั้งของเขตใหม่
โปรเจ็กต์ Strela ที่เสแสร้งและมีราคาแพงเป็นความคิดริเริ่มพิเศษของนักพัฒนา ระบบขนส่งบนพื้นผิวจะเป็น "รถไฟใต้ดินที่ถูกระงับ" สาขาของ "ลูกศร" ความเร็วสูงควรผ่านถัดจากที่อยู่อาศัย เมื่อข้ามเขต Leninsky จะเชื่อมต่อ East Butovo กับรถไฟใต้ดิน และทำให้การสื่อสารกับเมืองหลวงสามารถเข้าถึงได้และสะดวก
โครงสร้างพื้นฐานของวัตถุ
ในไมโครดิสตริกขนาดใหญ่. การพัฒนาที่ซับซ้อน "Vostochnoe Butovo" และการสร้างโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาอย่างสูงบนพื้นที่ 88 เฮกตาร์กำลังดำเนินการในสามขั้นตอน สิ่งอำนวยความสะดวกทางการค้ามากมาย - ร้านค้า ร้านขายยา ซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านกาแฟ พร้อมบริการสังคม มีแผนจะตั้งอยู่ที่ชั้นล่างของอาคารในระยะที่เดินถึงได้ มีการวางแผนที่จะเปิดคลินิกสำหรับ 500 คน คอมเพล็กซ์มัลติฟังก์ชั่น และศูนย์กลางวัฒนธรรมและธุรกิจ โรงเรียนสองแห่งสามารถรับนักเรียนได้หนึ่งพันคนและโรงเรียนอนุบาลสองแห่ง - สำหรับเด็ก 340 คน ควรเน้นว่าตามโครงการ โรงเรียนอนุบาลแห่งแรกได้จัดเตรียมไว้สำหรับขั้นตอนการก่อสร้างครั้งแรก ไม่ใช่ขั้นตอนสุดท้าย ซึ่งหมายความว่าผู้ตั้งถิ่นฐานใหม่คนแรกจะไม่มีปัญหาเนื่องจากขาดโรงเรียนอนุบาล
ในอาณาเขตของย่านที่อยู่อาศัยนอกเหนือจากการจัดสวนและการจัดสวนที่ซับซ้อนของสนามหญ้าแล้วยังมีการวางแผนเพื่อจัดสรรพื้นที่นันทนาการด้วยการเดินเส้นทาง มีการวางแผนลักษณะของสนามเด็กเล่นที่ปลอดภัยทันสมัยสำหรับการเดินกับเด็ก โครงการประกอบด้วยสนามเด็กเล่น 56 แห่ง และสนามกีฬา 26 แห่ง เมืองเด็กสำหรับเล่นเกม สนามกีฬา สนามกีฬาสากล จะตั้งอยู่ระหว่างกลุ่มบ้าน
ภาคบังคับต้องมีระบบวิศวกรรมที่ทันสมัยเป็นของตัวเอง มีการวางแผนที่จะสร้างปั๊มน้ำมัน ผู้อยู่อาศัยในอนาคตของ microdistrict จะสามารถเข้าถึงโครงสร้างพื้นฐานของหมู่บ้าน Bobrovo ได้ไม่เพียงเท่านั้น แต่ยังรวมถึงเมือง Vidnoe ด้วย
นิเวศวิทยา
เขตเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมของสวนป่า Butovsky ซึ่งเป็นพื้นที่ป่าข้างเคียงซึ่งติดกับอาณาเขตของเขตนั้นเป็นสภาพแวดล้อมที่ยอดเยี่ยมสำหรับการพักผ่อนหย่อนใจของครอบครัว การพักผ่อน และการเดินกลางแจ้ง ไม่มีโรงงานอุตสาหกรรม โรงงาน หรืออุตสาหกรรมใกล้กับไมโครดิสทริค ที่ปกคลุมไปด้วยป่าทั้งสามด้าน
จะหาที่อยู่อาศัยในพื้นที่ใหม่ได้อย่างไร
การขายที่อยู่อาศัยใน East Butovo จัดขึ้นภายใต้กรอบของกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 214 การดำเนินการตามข้อตกลงการมีส่วนร่วมในตราสารทุนในการขายที่อยู่อาศัยดำเนินการโดยกลุ่มบริษัท Morton Group เท่านั้น จนถึงขณะนี้ วิสาหกิจอื่นๆ อีกจำนวนหนึ่งเสนอการมีส่วนร่วมในสหกรณ์การเคหะเท่านั้น Atlant-invest ซึ่งลงทุนในโครงการนี้จะจัดการขายอพาร์ทเมนท์ร่วมกับผู้เข้าร่วมรายอื่น
สามารถซื้อที่อยู่อาศัยในพื้นที่ภายใต้โครงการจำนองต่าง ๆ รวมถึงโครงการทหาร สามารถใช้ใบรับรองการรับทุนการคลอดบุตรและเงินอุดหนุนได้ ตัวเลือกในการแลกเปลี่ยน "รอง" สำหรับอาคารใหม่ก็เป็นไปได้เช่นกัน พร้อมให้ยืมรักษาความปลอดภัยให้กับสถาบันการเงินหลายแห่ง รวมถึง Sberbank, Svyaz-Bank และอื่นๆ
รีวิว
ความคิดเห็นของผู้บริโภคส่วนใหญ่ระบุว่า Morton และ PIK ถือเป็นนักพัฒนาที่เชื่อถือได้มาก ซึ่งเชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างที่พักอาศัยขนาดใหญ่ประเภท Economy โดยปกติพวกเขาจะเช่าบ้านตรงเวลา Vostochnoye Butovo ก็เป็นหนึ่งในสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้เช่นกัน ข้อเสนอแนะเกี่ยวกับคอมเพล็กซ์ใหม่นั้นมักจะเป็นไปในเชิงบวก ไม่ใช่ทุกคนที่ชอบการแสดงความสามารถในการประชาสัมพันธ์ด้วยการเปลี่ยนแปลงของ Bobrovo เป็น Butovo หลายคนเห็นด้วยกับชื่อทางภูมิศาสตร์ของชนพื้นเมือง
แต่น่าเสียดายที่ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าไม่ได้ให้ความสำคัญกับแนวคิดในการสร้างระบบขนส่งที่จะเชื่อมโยงเมืองหลวงกับ East Butovo อย่างจริงจัง บทวิจารณ์สะท้อนถึงความกังขาของผู้บริโภคส่วนใหญ่เกี่ยวกับเรื่องนี้
โอกาสในการซื้อที่อยู่อาศัยในเขตไมโครนี้มาจากผู้เข้าร่วมโครงการหลายคน ผู้บริโภคมีความสับสนเกี่ยวกับการแข่งขันดังกล่าว ราคาของมอร์ตันต่อตารางเมตรนั้นสูงกว่าราคาที่สาขา Vostochnoye Butovo ร้องขอ จุดสูงสุด . แน่นอนว่าบทวิจารณ์ของลูกค้ามีความคิดเห็นมากมายว่าความเสี่ยงต่ำของ Morton นั้นดีกว่า และแบบฟอร์ม DDU มีความน่าเชื่อถือมากกว่าการเข้าร่วมสหกรณ์การเคหะกับองค์กรอื่นๆ
