เวียนนาเป็นเมืองหลวงของออสเตรียและเป็นหนึ่งในเมืองที่สวยที่สุดในโลก นี่คือศูนย์วัฒนธรรมที่สำคัญของยุโรป เหตุใดจึงมักเกิดคำถามขึ้นว่าควรอยู่บริเวณไหนของเวียนนาดีกว่า? เนื่องมาจากราคาบ้านที่แตกต่างกันมากขึ้นอยู่กับสถานที่ตั้งในเมือง
ภูมิภาค
เมืองแบ่งออกเป็น 23 แผนก - อำเภอ แต่ละเขตของเมืองเวียนนามีชื่อของตัวเองและพวกเขายังได้รับมอบหมายหมายเลขแยกต่างหาก ศูนย์กลางประวัติศาสตร์ของนิคมนี้เรียกกันว่าเขต 1 เมืองชั้นใน ขอบเขตของเขตเวียนนานี้สามารถตรวจสอบได้ง่ายบนแผนที่ ท้ายที่สุด มันล้อมรอบด้วยคลอง Donaukanal และวงแหวน Ringstrasse ที่นี่เป็นสถานที่ท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงที่สุดของเมืองตั้งอยู่ สำหรับคืนหนึ่งในบริเวณเวียนนานี้ คุณจะต้องจ่ายประมาณ 50-70 ยูโร
ไปเดินเล่นในเมืองที่แสนวิเศษนี้กัน เขตที่ใหญ่เป็นอันดับสองของเวียนนาคือ Leopoldstadt ตั้งอยู่บนเกาะใกล้กับ Donaukanal มีพื้นที่สวนสีเขียวมากมาย และสะดวกสำหรับการเดินกลางแจ้งพร้อมเด็กๆ มีเครื่องเล่น สนามกีฬา วิ่งจ๊อกกิ้งในตอนเช้า ขี่จักรยาน - สำนักงานให้เช่าของขนส่งนี้เปิด
เมื่อเลือกว่าย่านใดของเวียนนาดีกว่า ควรพิจารณาว่าย่านที่สาม - Landstrasse - มีประชากรหนาแน่นมาก อยู่ใน Landstrasse ที่พระราชวัง Belvedere ตั้งอยู่ นอกจากนี้ยังมีสถานทูตรัสเซียที่นี่ เช่นเดียวกับมหาวิหารเซนต์นิโคลัสผู้พิชิต
เขตที่ใหญ่เป็นอันดับสี่ของเวียนนา - วีเดน - ค่อนข้างเล็กและสถานที่ท่องเที่ยวตั้งอยู่ตามแนวพรมแดนกับที่อื่นๆ นี่คือเบลเวเดียร์ คาร์ลสพลัทซ์ สถานีรถไฟก็ตั้งอยู่ที่นี่เช่นกัน
Margareten เป็นภูมิภาคที่ห้าซึ่งเต็มไปด้วยตัวแทนชนชั้นกลางของสังคมออสเตรีย ทุกอย่างดูค่อนข้างสะดวกสบายในนั้น
Mariahilf เป็นเขตที่หกของเวียนนา นี่คือสถานีตะวันตก ถนนช้อปปิ้ง Mariahlferstrasse ในท้องถิ่นตั้งอยู่ระหว่างเขตที่ 6 และเขตที่ 7
พิพิธภัณฑ์ควอเตอร์ตั้งอยู่ที่เจ็ด ใกล้กับเขาที่มีการจัดงานแสดงสินค้าในวันคริสต์มาส
เขตที่แปดของเวียนนานั้นสงวนไว้สำหรับที่พำนักของผู้ปกครองเมือง นี่คือบ้านของนายกเทศมนตรีและประธานาธิบดี นอกจากนี้ยังเป็นพื้นที่นักเรียนแบบดั้งเดิม นักศึกษาที่มหาวิทยาลัยเวียนนาก็ตั้งอยู่ที่นี่เช่นกัน ย่านนี้เป็นหนึ่งในเขตที่ดีที่สุดในเวียนนา - คุณสามารถเดินไปจุดสนใจใดก็ได้จากที่นี่
ในเขตที่เก้า - Alsergrund - มีโรงพยาบาล รวมทั้ง AKN ที่มีชื่อเสียง มีสถาบันการศึกษาที่มีชื่อเสียงอยู่ที่นี่
ทิปท่องเที่ยว
ในขณะที่มองผ่านภาพถ่ายของเขตต่างๆ ของกรุงเวียนนาและเลือกหนึ่งที่เหมาะสมที่สุด ก็ควรค่าแก่การจดจำว่าเครือข่ายของการขนส่งสาธารณะ บัตรเดินทางที่ถูกต้องเป็นเวลา 72 ชั่วโมงจะมีค่าใช้จ่าย 16.5 ยูโร ในเวลาเพียงไม่กี่นาที คุณสามารถไปถึงใจกลางเมืองโดยรถไฟใต้ดิน เมื่อวางแผนจะเยี่ยมชมเมืองหลวงของยุโรปแห่งนี้ ควรจองที่พักล่วงหน้าซึ่งจะช่วยประหยัดเงิน เมื่อเทียบกับรัสเซีย ทั้งราคาและค่าจ้างที่นี่ก็สูง
สถานที่ท่องเที่ยวสำคัญ
ในเขตเมืองชั้นในนั้น พระราชวังฮอฟบวร์กจะดึงดูดนักท่องเที่ยวเป็นหลัก มีอพาร์ตเมนต์ของจักรพรรดิ โบสถ์ คลังมงกุฎ และวัตถุอื่น ๆ อีกมากมาย มหาวิหารเซนต์สตีเฟนยังเป็นสถาปัตยกรรมล้ำค่าอีกด้วย โรงอุปรากรเวียนนาก็ตั้งอยู่ที่นี่เช่นกัน ซึ่งมีการจัดบอลที่มีชื่อเสียงระดับโลกทุกปี
ในอาณาเขตของ Hietzing มีเขตอนุรักษ์ธรรมชาติพร้อมพระราชวังซึ่งมีห้องหลายสิบห้องเปิดให้นักท่องเที่ยวได้รู้จัก นอกจากนี้ยังมีระเบียงชมวิวพร้อมทิวทัศน์อันตระการตา Hietzing มีสวนสัตว์ที่มีสัตว์มากกว่า 600 สายพันธุ์
พักที่ไหน
หากความต้องการหลักในการเคหะคือความพร้อมใช้งานของสถานที่ท่องเที่ยวทั้งหมด ไม่ต้องสงสัยเลยว่ามันคุ้มค่าที่จะอยู่ในพื้นที่ภาคกลาง - ในตัวเมืองชั้นใน ในขณะเดียวกัน โรงแรมในย่านนี้ก็แพงที่สุด
โรงแรมราคาถูกอยู่ที่ Margarethen นอกจากนี้ยังมีร้านอาหารบรรยากาศสบาย ๆ มากมายที่นี่ ราคาบ้านที่ต่ำที่สุดอยู่ในเขตที่อยู่อาศัย - โดยเฉพาะใน Favoriten สะดวกมากสำหรับนักท่องเที่ยววีเดน มีตลาดอยู่ใกล้ๆ และถนนช้อปปิ้ง
อาศัยอยู่ที่ไหน
สถานการณ์นั้นค่อนข้างแตกต่างสำหรับพวกนั้นที่ตัดสินใจย้ายไปอยู่เวียนนาอย่างถาวร ต้องคำนึงว่ามูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในเมืองนี้เพิ่มขึ้น 50% ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา เกิดจากการกระทำของนักลงทุนต่างชาติ
พวกเขาถูกดึงดูดโดยความมั่นคงของเศรษฐกิจออสเตรีย เช่นเดียวกับการอนุรักษ์ระบบธนาคาร แม้ว่าออสเตรียจะตั้งอยู่ใจกลางยุโรปก็ตาม อีกทั้งคุณภาพชีวิตในสภาวะนี้อยู่ในระดับสูง ในปี 2015 เวียนนาได้รับเลือกให้เป็นเมืองที่ดีที่สุดในโลกโดย Mercer เป็นครั้งที่ 6 ติดต่อกัน
ในเมือง
ในเมืองชั้นใน จำนวนคนทำงาน 5 เท่าของจำนวนผู้อยู่อาศัยถาวร นี่คือศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเวียนนา ชาวเมืองต่างแห่กันไปที่ย่านชานเมืองในช่วงเวลาทำการ รายได้ของแขกในท้องถิ่นนั้นสูงกว่าของพลเมืองคนอื่นๆ มีอสังหาริมทรัพย์หรูหรามากมายในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ตามกฎแล้ว พลเมืองรัสเซีย เยอรมัน และสวิสจะซื้อมัน ประมาณหนึ่งตารางเมตรในตัวเมืองชั้นในมีค่าใช้จ่ายผู้ซื้อ 8,000 - 15,000 ยูโร แต่บางครั้งราคาถึง 25,000 ยูโร
ในบริเวณนี้ กว่า 70% ของอาคารทั้งหมดถูกสร้างขึ้นก่อนปี 1919 มีบ้านใหม่ไม่กี่หลัง งานก่อสร้างดำเนินการเพื่อปรับปรุงอาคารที่มีอยู่เท่านั้น มีพื้นที่อยู่อาศัยไม่เพียงพอสำหรับทุกคนและแม้แต่ห้องใต้หลังคาก็กลายเป็นอพาร์ทเมนต์แยกขนาดเล็กสำหรับอยู่อาศัยชั่วคราว การคาดการณ์ของผู้เชี่ยวชาญมีข้อมูลว่าราคาอสังหาริมทรัพย์ที่นี่จะเพิ่มขึ้นเท่านั้น
เลียวโปลด์สตัดท์
ไม่มีอพาร์ทเมนท์หรูราคาแพงแบบนี้ แต่มีของชั้นธุรกิจซึ่งตั้งอยู่ในทำเลที่ดีเยี่ยมและคุณภาพการก่อสร้างอยู่ในระดับสูง ราคาต่อตารางเมตรถึง 5000 - 5900 ยูโร
พื้นที่นี้ตั้งชื่อตามจักรพรรดิแห่งโรมัน Leopold I. เมื่อเปิดมหาวิทยาลัยเศรษฐศาสตร์และธุรกิจที่นี่ พื้นที่นี้กลายเป็นพื้นที่ที่ก้าวหน้าที่สุด โรงแรมเริ่มเปิดอย่างแข็งขันที่นี่ สถานที่ได้ชีวิตใหม่
เมื่อก่อนจักรพรรดิ์ตามล่าในสวนสาธารณะท้องถิ่น ตอนนี้มีสวนสาธารณะสองแห่ง ประมาณ 35% ของพื้นที่ทั้งหมดของ Leopoldstadt เป็นพื้นที่สีเขียว ประมาณ 30% ของประชากรในท้องถิ่นเป็นชาวต่างชาติ
ทางบก
ในอาณาเขตของบริเวณนี้มีพระราชวัง Belvedere ซึ่งเป็นอาคารที่สวยงามของศตวรรษที่ 18 สุสานเซนต์มาร์คก็มีชื่อเสียงสวนสาธารณะในเมืองก็เป็นที่นิยม บริเวณนี้มีห้องแสดงคอนเสิร์ต โรงละครวิชาการ และพิพิธภัณฑ์เป็นของตัวเอง สต็อกที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่เป็นอาคารเก่า ผู้อพยพจำนวนมากจากยุโรปตะวันออกและรัฐในเอเชียอาศัยอยู่ที่นี่ ที่อยู่อาศัยหนึ่งตารางเมตรใน Landstraße จะมีราคาประมาณ 4,600 ยูโร หากเป็นตลาดหลัก
มองเห็นได้
Wieden เป็นส่วนหนึ่งของกรุงเวียนนาเก่าที่มีพรมแดนติดกับ Inner City มีพื้นที่ขนาดเล็ก และที่นี่พวกเขามักจะซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อการอยู่อาศัยถาวร ค่าเช่าที่นี่ต่ำกว่าย่านแรก มีร้านอาหารชั้นยอด ร้านบูติก ที่อยู่อาศัยที่ทันสมัยมากมาย พื้นที่นี้ดึงดูดชนชั้นสูงมาเป็นเวลาหลายศตวรรษ Mozart และ Schubert อาศัยอยู่ที่นี่
พื้นที่สีเขียวแทบไม่มีเลย และอาคารก็ค่อนข้างหนาแน่น ในเวลาเดียวกัน มีสถาปัตยกรรมไข่มุกมากมายตั้งแต่สมัยความเกรี้ยวกราด ตลาดท้องถิ่นเป็นที่นิยมและเป็นตลาดที่มีชื่อเสียงที่สุดในบรรดาตลาดเวียนนาทั้งหมด 27% ของประชากรในท้องถิ่นเป็นชาวต่างชาติ รายได้ต่อหัวอยู่ที่นี่
มาการีน
ในอดีต Margarethen ได้กลายเป็นที่พำนักสำหรับคนงาน มีบ้านในเขตเทศบาลหลายแห่ง มีนิคมอุตสาหกรรมหลายแห่ง พนักงานรับเชิญจากตุรกีอาศัยอยู่ใน Margareten สัดส่วนชาวต่างชาติเกือบ 32%
บริเวณนี้ขึ้นชื่อเรื่องลานบ้านแสนสบาย พวกเขามักจะเปิดร้านอาหาร นอกจากนี้ยังมีร้านกาแฟเก่าแก่ที่นี่ โรงละครทั้งมวลที่ใหญ่ที่สุดในเมืองตั้งอยู่ในเมืองมาร์กาเรเตน เป็นพื้นที่ที่ราคาไม่แพง แต่ก็ไม่ถูกที่สุด สำหรับตารางเมตรเจ้าของจะขอเงิน 4100 ยูโร มีสถานที่ท่องเที่ยวไม่มากนักในบริเวณใกล้เคียง แต่ที่อยู่อาศัยมีขนาดใหญ่กว่าพื้นที่ส่วนกลาง ขณะเดียวกันศูนย์ก็อยู่ใกล้มาร์กาเร็เทน
Mariahilf
Mariahilf เป็นส่วนธุรกิจของเมือง ในย่านเวียนนาแห่งนี้คือโรงละคร "An der Wien" ซึ่งเป็นศูนย์กลางของชีวิตทางวัฒนธรรมของเมือง ตัวย่านนั้นจำกัดอยู่ที่ถนนช้อปปิ้งที่ใหญ่ที่สุดในเวียนนา Mariahilfer Strasse
ยังไม่มีการก่อสร้างใหม่ และผู้เชี่ยวชาญสังเกตว่าอสังหาริมทรัพย์ในบริเวณนี้ของเวียนนามีราคาสูงเกินไป ต่อตารางเมตรคนที่เลือกค้นหาที่อยู่อาศัยบน Mariahilf แจก 4700 ยูโร
